布列塔尼小屋(2)

平常我都利用email與仲介往返殺價,也可以請一位買方仲介談價錢。
如果有先申請銀行貸款,銀行通常會推薦一位買方仲介,協助談價,成交後,才要付費用給買方仲介。
當初我是想省錢,所以就自己寫信談價,畢竟是第一次買房子,
沒有SOP的情形下,我真的鼓起很大的勇氣才寫了信。
不過荷蘭房價平穩,殺價空間也有限,約10%,因此我從房價的80%談起。
聽說台灣好像可以對折談起的樣子…我是不清楚,因為台北房市太誇張了,一坪50萬 Orz…

當時的我們其實還搞不清楚很多事情,即使用中文溝通,我想我還是不瞭,買房子真的很複雜。
只好多上網找找相關資訊,或是和朋友聊聊。
http://bbs.gogodutch.com/forum-forumdisplay-fid-47-page-1.html
雖然我覺得我和朋友聊過之後,還是裝不下那些複雜的事,桓公也覺得很麻煩,
於是我們請René同時擔任買賣雙方的仲介,一切交給René協助處理。
原本聽說荷蘭買賣雙方要請不同的仲介,以避免利益衝突,
但是René說,當我們確定要買這間房子時,請他同時擔任買方仲介和協助財務規劃是合法的。

這幾年荷蘭房價很平穩,即使經歷過金融風暴,比起台灣房價,這裡平穩多了。
而且有很多保護買賣雙方的法律規定,
再加上買房可以退稅,除了得花上一筆裝修費之外,買房每月付的貸款和租房子價錢差不多。
今年2011年7月才剛宣布,房屋轉讓稅從6%調降到2%,這項福利只有維持一年,以促進荷蘭房市。
所以此時在荷蘭買房子,可以省下一筆錢…(待續)

總之,乾杯慶祝一下吧 ^^ *゚*☆*゚!!!*★★★.:
老公~ 愛你呦 (* ̄◎ ̄*) ぶっっちゅうううん♪。☆♪:*:・・♪:*:・♪*☆*

  1. #1 by 10 on 2011/07/22 - 13:56:34

    最後一句閃瞎讀者了啦

    • #2 by on 2011/07/22 - 15:22:58

      歡迎你copy給你家的上班族,
      要不然你就到這顏文字製作機網站。
      大家一起閃,就會習慣了😛

  2. #3 by ariel on 2012/03/21 - 04:09:40

    您好~可以請問一下~再eindhoven買一間房子大概要多少錢啊??如果是用租的~每個月租金大概又在那個範圍呢??還有生活費每個月大約多少錢??謝謝~

    • #4 by on 2012/03/21 - 15:51:07

      房子的價錢應該是要看你的需求,有公寓、獨棟房子、幾人住、有無車庫…請參考網站 http://www.funda.nl/koop/eindhoven/ 屋況較好的大概都18萬歐元以上,還要另付約9%雜費(稅+公證費+仲介費)。若是租房子,租金不含水電能源費,大約每月800歐元~2000歐元,也是要看你租什麼樣的房子。水電能源費,如果是小公寓,每月約120歐元,如果是獨棟房子,大約170歐元。另外,公寓可能每月要繳交管理費。關於生活費,請參考背包客棧的討論文章:
      http://www.backpackers.com.tw/forum/showthread.php?t=531148

  3. #5 by ariel on 2012/03/23 - 04:48:28

    謝謝你喔~我有看過背包客那邊文章了~因為上一些租屋網~有看到一些大概5.6百歐的房子~所以如果租獨棟的~部和別人住在一起的房租最少要800以上不包水電這些嗎??eindhoven university of technology 騎腳踏車30分以內的房租大概在哪個範圍呢??

    • #6 by on 2012/03/23 - 09:47:11

      如果你是學生,需求可能會比較不同,建議上gogodutch網站看看:http://bbs.gogodutch.com/forum-forumdisplay-fid-51-filter-typeid-typeid-58.html
      租房網頁參考:http://www.funda.nl/huur/kaart/#/gemeente-eindhoven/
      TUE位在市中心火車站對面,腳踏車30分鐘內的距離,應該都不便宜。
      你可以用google map查詢相對位置約7公里以下的租房。
      我騎小折較慢,4公里要20分鐘。
      500歐的房子,屋況和環境也許不是很好,有些地方人種較多,較髒亂吵雜,總之都要親自去看看才知道。
      至於gogodutch上的租屋,月租低於300歐,是因為華人偷偷出租房子,不用繳稅的關係。
      此外,也可詢問學校建議。

      • #7 by ariel on 2012/05/24 - 10:56:21

        您好~因為我男朋友申請這個學校的3tu課程~教授覺得他的學經歷應該直接在荷蘭找工作~但是沒有在荷蘭當地讀過書是不是很難再當地找到工作呢??不知道您先生目前是在哪邊工作呢??我看他好失落~真的很想幫他多一些~幫助他完成在歐洲當研發工程師的夢想~他是光電工程師~~所以想和您詢問看看目前在當地找工作的狀況~真希望他能順利在歐洲找到工作~因為他今年30歲了~荷蘭好像31歲開始要高技術一民~有薪資的規定~真的不知道該如何幫他~再麻煩您告訴我ㄧ些當地的就業情況好嗎?~謝謝!

      • #8 by on 2012/05/24 - 18:21:04

        關於學歷教育,荷蘭人的確和台灣人的想法不同。很多荷蘭人是工作過後,覺得有需求,再繼續攻讀大學或研究所。所以荷蘭人念大學的比率其實比台灣人低。我老公是在台商工作。如果想要在荷蘭工作,先從台商找起會較容易。直接去荷商工作,不是不可能,只是會有語言、工作文化的代溝。荷蘭人英文很好,但是平常還是講荷文的。如果找到工作,申請荷蘭工作證的確會有薪資最低限制,這些通常公司都很清楚,也會代辦。祝你們一切順利平安。

  4. #9 by ariel on 2012/05/25 - 04:21:10

    真的很謝謝你!!!她陷在正努力準備履歷中~不知道有沒有什麼建議~履歷該注意些什麼??我看到你們佈置的家~我們好羨慕!!希望我們也可以一切順利的去到EINDHOVEN~謝謝你~~~

    • #10 by on 2012/05/25 - 09:12:08

      我也不知履歷該注意什麼,就老實寫出來,並且清楚地表達自己的工作想法和人生規劃。其實現在全球景氣不好,在這裡工作生活也是一種賭博,萬一哪天沒了工作,就得隨時扔下這裡打包回台灣,對於有房子或是有孩子的人而言,多少會有些不安,所以在這邊很多人都是很看得開的,哈哈。總之,祝福你們心想事成。

  5. #11 by ariel on 2012/05/27 - 15:30:06

    您好~目前我男朋友申請時與他接觸的TU/E的教授要幫他推薦工作, 我們打算7~8月份的時候去eindhoven參加一些job fair或者是面試, 不曉得現在妳們的客房是否還有提供短期出租??另外~我們還有些當地的問題想和您請教~不知道您是否願意給我們聯絡的方式~~fb msn或是e-mail~再麻煩您了~因為真的能找到再Eindhoven當地的台灣人真的好難~拜託您了!!謝謝~~

  6. #12 by ariel on 2012/05/27 - 15:32:22

    我的skype是fanfan406228
    msn是fanfan406
    mail是fanfan406@hotmail.com
    fb可以收尋我的名字"范靜兒"
    真的拜託妳了~~

    • #13 by on 2012/05/28 - 12:37:37

      我回信給你囉 ^^

發表迴響

在下方填入你的資料或按右方圖示以社群網站登入:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / 變更 )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / 變更 )

Facebook照片

You are commenting using your Facebook account. Log Out / 變更 )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / 變更 )

連結到 %s

%d 位部落客按了讚: